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来源：咚咚找房
7月28日，深圳高端医疗设备研发及制造基地项目遴选方案公示，项目位于光明，意向用地单位深圳市科曼医疗设备有限公司。
据了解，光明区医疗器械产业集群已初具规模，已成为全市主要的医疗器械产品生产基地。预计项目建成投产后5年内累计产值超亿元，并吸引一批高端医疗器械产业领域人才落户光明、推动光明区高端医疗器械产业进一步发展，对光明区经济和社会发展有积极作用。
规划建设面积约9.55万平方米
建设生命支持领域、体外诊断领域等厂房
项目总用地面积约3万平方米，规划建设面积约9.55万平方米，用地建议容积率4.53，土地供应方式为“带产业项目”挂牌出让，土地使用年限30年。用于建设生命支持领域、体外诊断领域及医学影像领域三大产品线等生产厂房。
根据《深圳市城市规划标准与准则》相关规定，普通工业用地主导用途为厂房，用地主导用途为生产型厂房，主导用途的建筑面积不宜低于总建筑面积的70%，商业、办公等配套辅助设施建筑面积不得超过总建筑面积的30%。用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划和自然资源部门出具的规划设计要点为准。初步建设规划内容如下，最终以土地使用权出让合同书为准：
1、生产厂房：用于建设生命支持领域、体外诊断领域及医学影像领域三大产品线等生产厂房，规划建设面积约9.55万平方米。
2、办公场所：用于建设办公室、会议室及其他办公配套，规划建设面积约2.46万平方米。
3、配套设施：建设员工宿舍、社区管理用房、文化活动室等，规划建设面积约1.64万平方米。公共配套设施根据片区控制单元确定。
根据遴选方案显示，产业类型为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（年修订）》鼓励发展类“A01生物产业”中的“A各类有创及无创呼吸机，持续血液净化系统，血液透析机，腹膜透析机，人工肝治疗仪，血液灌流、血浆吸附及血浆置换设备和耗材，人工心肺机，左心辅助装置，自动除颤器等生命支持设备、专科治疗设备”。
项目投入产出规模：
1、投产时间：签订土地使用权出让合同书后，3年内竣工验收，自取得建设部门出具的《竣工验收备案收文回执》（视为竣工时间）1年内投产。
2、投资强度：项目固定资产投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于3.75万元/平方米。
3、产值规模（产出效率为产值/用地面积）：项目投产后1年内，在光明区纳入统计核算的产值（或营业收入）不低于60亿元。投产后5年内在光明纳入统计核算的产值（或营业收入）不低于亿元。
4、税收规模：宗地项目建成投产后1年内，在光明区形成的财力贡献不少于1.8亿元。投产后5年内在光明区形成的财力贡献不低于10.5亿元。
5、产值能耗：项目投产后产值能耗（工业综合能源消费量/工业总产值）每年均不高于0.1吨标准煤/万元。
预计项目建成投产后5年内累计产值超亿元，并吸引一批高端医疗器械产业领域人才落户光明、推动光明区高端医疗器械产业进一步发展，对光明区经济和社会发展有积极作用。
深圳市科曼医疗设备有限公司
为医疗器械领域龙头企业。科曼医疗作为全球知名的医疗设备制造商，已成为我市高端医疗器械产业头部企业，已具备较强的研发能力和市场拓展能力，多个产品市占率全国领先，其中新生儿呼吸机占据了国内50%以上的市场份额。
此外，企业已掌握十余项业内领先技术，例如手术灯的自然混光技术是国内首创、麻醉机的潮气量5ml是全行业最高标准、双水平无创通气技术是首次在国内实现的尖端技术。
近年来，科曼医疗发展迅猛，产值同比增长20.9%，纳税同比增长76.9%。此外，科曼医疗遵循市场公开竞争原则，通过整合自身内部资源，联合上下游供应链企业，在产品质量、品牌效应、产品口碑等方面提高核心竞争力。
目前企业在深圳市暂未拥有产业用地，在光明区租赁厂房建筑面积约10万平方米。但随着近年产品订单增加，现有空间已无法满足企业扩产需求，也难以满足公司新产品生产需求，因而现急需扩充建设高质量厂房。此外，目前多个分散场地也不利于企业管理。同时，医疗器械行业对于生产场地的稳定性要求高，为企业供地可使得科曼医疗在光明扎根发展。
项目选址总用地面积约3万平方米，建筑面积预计达14万平方米，可有效满足企业高端制造工艺、产量、规格等生产需求。
企业发展迅猛，自有资金充足。企业在近2年度的营收较上年增长达到20%，自有资金充足且原始股东持股比例高，可通过增资、银行融资等多种渠道筹措资金，充分保障项目顺利实施。
