深圳将建高端医疗设备研发及制造基地,遴选

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来源:咚咚找房

7月28日,深圳高端医疗设备研发及制造基地项目遴选方案公示,项目位于光明,意向用地单位深圳市科曼医疗设备有限公司。

据了解,光明区医疗器械产业集群已初具规模,已成为全市主要的医疗器械产品生产基地。预计项目建成投产后5年内累计产值超亿元,并吸引一批高端医疗器械产业领域人才落户光明、推动光明区高端医疗器械产业进一步发展,对光明区经济和社会发展有积极作用。

规划建设面积约9.55万平方米

建设生命支持领域、体外诊断领域等厂房

项目总用地面积约3万平方米,规划建设面积约9.55万平方米,用地建议容积率4.53,土地供应方式为“带产业项目”挂牌出让,土地使用年限30年。用于建设生命支持领域、体外诊断领域及医学影像领域三大产品线等生产厂房。

根据《深圳市城市规划标准与准则》相关规定,普通工业用地主导用途为厂房,用地主导用途为生产型厂房,主导用途的建筑面积不宜低于总建筑面积的70%,商业、办公等配套辅助设施建筑面积不得超过总建筑面积的30%。用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划和自然资源部门出具的规划设计要点为准。初步建设规划内容如下,最终以土地使用权出让合同书为准:

1、生产厂房:用于建设生命支持领域、体外诊断领域及医学影像领域三大产品线等生产厂房,规划建设面积约9.55万平方米。

2、办公场所:用于建设办公室、会议室及其他办公配套,规划建设面积约2.46万平方米。

3、配套设施:建设员工宿舍、社区管理用房、文化活动室等,规划建设面积约1.64万平方米。公共配套设施根据片区控制单元确定。

根据遴选方案显示,产业类型为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(年修订)》鼓励发展类“A01生物产业”中的“A各类有创及无创呼吸机,持续血液净化系统,血液透析机,腹膜透析机,人工肝治疗仪,血液灌流、血浆吸附及血浆置换设备和耗材,人工心肺机,左心辅助装置,自动除颤器等生命支持设备、专科治疗设备”。

项目投入产出规模:

1、投产时间:签订土地使用权出让合同书后,3年内竣工验收,自取得建设部门出具的《竣工验收备案收文回执》(视为竣工时间)1年内投产。

2、投资强度:项目固定资产投资强度(固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于3.75万元/平方米。

3、产值规模(产出效率为产值/用地面积):项目投产后1年内,在光明区纳入统计核算的产值(或营业收入)不低于60亿元。投产后5年内在光明纳入统计核算的产值(或营业收入)不低于亿元。

4、税收规模:宗地项目建成投产后1年内,在光明区形成的财力贡献不少于1.8亿元。投产后5年内在光明区形成的财力贡献不低于10.5亿元。

5、产值能耗:项目投产后产值能耗(工业综合能源消费量/工业总产值)每年均不高于0.1吨标准煤/万元。

预计项目建成投产后5年内累计产值超亿元,并吸引一批高端医疗器械产业领域人才落户光明、推动光明区高端医疗器械产业进一步发展,对光明区经济和社会发展有积极作用。

深圳市科曼医疗设备有限公司

为医疗器械领域龙头企业。科曼医疗作为全球知名的医疗设备制造商,已成为我市高端医疗器械产业头部企业,已具备较强的研发能力和市场拓展能力,多个产品市占率全国领先,其中新生儿呼吸机占据了国内50%以上的市场份额。

此外,企业已掌握十余项业内领先技术,例如手术灯的自然混光技术是国内首创、麻醉机的潮气量5ml是全行业最高标准、双水平无创通气技术是首次在国内实现的尖端技术。

近年来,科曼医疗发展迅猛,产值同比增长20.9%,纳税同比增长76.9%。此外,科曼医疗遵循市场公开竞争原则,通过整合自身内部资源,联合上下游供应链企业,在产品质量、品牌效应、产品口碑等方面提高核心竞争力。

目前企业在深圳市暂未拥有产业用地,在光明区租赁厂房建筑面积约10万平方米。但随着近年产品订单增加,现有空间已无法满足企业扩产需求,也难以满足公司新产品生产需求,因而现急需扩充建设高质量厂房。此外,目前多个分散场地也不利于企业管理。同时,医疗器械行业对于生产场地的稳定性要求高,为企业供地可使得科曼医疗在光明扎根发展。

项目选址总用地面积约3万平方米,建筑面积预计达14万平方米,可有效满足企业高端制造工艺、产量、规格等生产需求。

企业发展迅猛,自有资金充足。企业在近2年度的营收较上年增长达到20%,自有资金充足且原始股东持股比例高,可通过增资、银行融资等多种渠道筹措资金,充分保障项目顺利实施。



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