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在日常生活中，我们经常会遇到租房的问题。租房时，我们需要与房东签订租赁合同，约定租金、押金、租期、维修责任等事项。
租期结束时，我们需要与房东进行验收，退还钥匙、水电费等。那么，在验收时，我们是否需要把房间恢复原样呢？
如果我们在租赁期间对房间进行了改造或者装修，是否需要拆除或者恢复呢？如果我们没有恢复原样，房东是否可以扣除我们的押金或者要求我们赔偿呢？我们来看一个具体的案例。
案例张某是一名大学生，为了方便上学，他通过一个中介公司在市区租了一间单间公寓。
他与房东王某签订了一份为期一年的租赁合同，约定每月租金为元，押金为元，水电费按月结算。
合同中还有一条特别约定，写着“承租人不得在房屋内进行任何改造或者装修，否则应当承担相应的责任，并在退租时恢复原状。”
张某入住后，发现房间的墙壁颜色很暗沉，不符合他的审美。他便自己买了一些涂料和工具，将房间的墙壁重新粉刷了一遍，换成了自己喜欢的浅蓝色。
他没有事先告知房东王某，也没有取得王某的同意。他觉得这样做没有什么问题，反而提升了房间的美观和舒适度。
等到张某的租赁合同到期了，他打算搬出去住到学校的宿舍里。他联系了房东王某，约定好验收时间和地点。
王某来到公寓后，发现张某将房间的墙壁粉刷成了浅蓝色。他非常生气，说张某违反了合同中的特别约定，对房屋进行了改造而没有恢复原状。他要求张某立刻将墙壁重新粉刷成原来的颜色，并扣除张某元作为赔偿。
张某不同意王某的要求，说他粉刷墙壁并没有损坏房屋的结构和功能，而且还增加了房屋的价值。
他说他没有义务将墙壁恢复原状，并要求王某退还他全部的押金。两人为了这个问题发生了争执。
争议点第一个争议点是，张某粉刷墙壁是否构成对房屋的改造或者装修？
第二个争议点是，张某是否需要将墙壁恢复原状？
法律分析如果张某粉刷墙壁是改变了房屋的结构或者用途，或者未经房东王某的同意，那么这就构成了对房屋的改造或者装修。
而且，如果张某粉刷墙壁违反了合同中的特别约定，那么他就应当承担相应的责任。
在本案中，经过审理查明，张某粉刷墙壁并没有改变房屋的结构或者用途，而只是改变了房屋的外观。
因此，张某粉刷墙壁并不属于对房屋的改造或者装修。
但是，张某粉刷墙壁却违反了合同中的特别约定，即“承租人不得在房屋内进行任何改造或者装修，否则应当承担相应的责任，并在退租时恢复原状。”因此，张某粉刷墙壁应当承担相应的责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定，“租赁期限届满，租赁合同解除。
当事人可以约定租赁期限届满后是否可以续租以及续租的条件。承租人未经出租人同意，在租赁期限届满后继续占有租赁物的，应当按照原合同约定支付租金，并承担违约责任。
租赁期限届满前，出租人应当通知承租人将租赁物交还出租人；承租人应当按照约定或者习惯将租赁物交还出租人。”
这就意味着，在本案中，如果张某在租赁期限届满后将房间恢复原样，并将钥匙、水电费等交还给王某，那么他就完成了合同义务，并且可以要求王某退还押金。
但是，如果张某在租赁期限届满后没有将房间恢复原样，并且没有得到王某的同意或者追认，那么他就没有完成合同义务，并且不能要求王某退还押金。
在本案中，经过审理查明，张某在租赁期限届满后没有将房间恢复原样，并且没有得到王某的同意或者追认。
因为王某认为张某粉刷墙壁违反了合同中的特别约定，并且影响了他再次出租房屋的可能性和价格。因此，张某没有完成合同义务，并且不能要求王某退还押金。
结论张某粉刷墙壁并不构成对房屋的改造或者装修，但是违反了合同中的特别约定，并且应当承担相应的责任。
张某需要将房间恢复原样，并将钥匙、水电费等交还给王某，才能完成合同义务，并且要求王某退还押金。
如果张某没有将房间恢复原样，并且没有得到王某的同意或者追认，那么他就没有完成合同义务，并且不能要求王某退还押金。
