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说实话,香港房价高、租金高、住房面积小已经成为全球的印象。香港房价在中国稳居第一,在全球也是名列前茅!
因为房价高,租金也相应的水涨船高。在香港租房每尺租金高达港元,也就是每平方米大概需要元人民币。即使是不足8平米的房,每月的租金也高达-元人民币。但是因为区域的不同,租金上差距较大。
香港地理位置租房之前,知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地。香港特别行*区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成,这三大区域又分为了十八个小的行*区,具体划分如下:香港岛:中西区、湾仔区、东区、南区港岛区主要是商业密集区,铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店,是香港逛街的时髦之地。
九龙半岛:油尖旺区、深水埗区、九龙城区、*大仙区、观塘区九龙区是住宅区也是市中心,旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此,其中,旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。
新界:北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区新界区除了规划住宅外,也有市中心生活圈,例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利,绿化较九龙区更多,其中要数沙田住宅人口最多。
房价与面积大小的对比(截止至年11月),香港岛平均面积越大,每平方米均价越高,程度较为明显。九龙半岛平均面积越大,每平方米均价越高,程度较为平稳。新界平均面积越大,每平方米均价越低,和国内的房价更相似。6个香港出租房源的常见类型香港出租房源的常见类型大致的类型有:唐楼、洋楼、村屋、小区屋苑、学生公寓、酒店式公寓。唐楼:大多比较旧,楼层也不高,只有五六层左右。因为没有电梯,唐楼的租金要便宜得多。村屋:村民盖的房子,一般2-4层,无电梯,无保安,楼龄也比较大一些,装修因人而异,一般距离地铁站比较远,交通不太方便,不过租金比较便宜。
屋苑:香港的普通小区屋苑,有电梯,大多是两房一厅,会有24小时保安配置,安全性比较好。
学生公寓:企业统一承包装修出租的公寓,环境好物管全面,价格相对高一些。
酒店式公寓:酒店或公寓楼盘的长租公寓,地理位置好,安保齐全,自带家具,有专人管理和清洁卫生。不过价格较高,资金充足的小伙伴可以考虑。
价格排序:唐楼<村屋<洋楼<居苑<豪宅
在香港租房如何找房源?在内地,我们找房源依靠的是盛行的APP,香港现在仍旧偏于寻找传统的中介来租房,地产中介是香港人最普遍的找房途径。因为:
第一,香港的地产中介规管严格,透过地产中介租房是普遍的租房途径;
第二,无论是房东还是租客都将受到香港法律保护,而且安全性高;
第三,房产仲介能提供多套房源,房子选择众多,找房看房过程都省心。
在香港,正规的房产中介公司,像中原地产、美联物业等,都是拥有一定的连锁实体铺,并且拥有由合法的地产地产代理监管局发的牌照。
当然除了找房产中介外,香港4个较为知名的租房网站供大家参考。
第一,BuyRntHoms:
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