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(开发商租赁负责人V同步周波)
今天我们来总体聊一下前海，在以往的帮客户在前海办公选址过程中我们也一次次提到前海，关于前海的发展及未来走向我们应该有更深刻的认知，最近深圳市推进前海深港现代服务业合作区建设新闻发布会举行，关于前海的发展及目标部署也做了明确的规划，今天我们来解读解读。
前海人寿金融中心（办公）
项目占地面：.04㎡
项目建筑面积：约24.9万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约15.2万㎡
高度：46层/m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：-㎡
使用率：约65%
深圳成立推进前海合作区改革开放工作领导小组，由市领导牵头开展16个课题研究，为贯彻落实方案打下坚实基础。并提出了12个方面、44条举措，将前海方案细化分解成71项重点任务，项重点推进事项。
卓越前海壹号（办公）
约5.67万㎡
约66.6万㎡
10栋
㎡
地上59F、地下4F/.78m
5-59F
4.5m，净高3.2m
-㎡
10.4
61.38%
前海阶段发展目标：
据介绍，实施方案包括12个领域，44条措施，并落实落细为项重点事项，主要包括6个方面。其中提出，要对标世界一流，细化“两阶段”发展目标——
到年，向港资新出让产业用地面积占比不少于1/3，构建开放型经济新体制取得重大突破，对粤港澳大湾区发展的引擎作用日益明显。
到5年，港籍就业人口大幅增加，营商环境达到世界一流水平，建成全球资源配置能力强、创新策划能力强、协调发展能力强的高质量发展引擎。
其余5方面则主要包括：突出放权赋能，完善扩区后的管理体制机制；激发发展动力，促进深港澳产业联动发展；提升开放水平，深化与港澳服务贸易自由化；促进交流交往，联动港澳高水平参与国际合作；坚持追求卓越，打造国际化城市新中心等内容。
前海世茂大厦（办公）
总占地面积：约1.3万㎡
建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
产品类型：1栋写字楼+5栋商业
层数：62层
实用率：最高可达65%
标准层面积：建面约㎡
近期重点抓“四个一批”落地见效
第一个“一批”是加快推出一批重大*策。
近期我们将出台金融、物流、专业服务、新兴产业、人才引进等八大产业*策，为现代服务业集聚发展提供全方位支持。
同时，加快落实总体发展规划、省市下放经济社会管理权限、鼓励类产业目录、产业促进和奖补*策、1/3以上新出让产业用地面向港资港企、金融和法律支持*策等“六个全覆盖”。
第二个“一批”是加快推出一批重大创新成果。
近期国家发改委向全国推广深圳改革经验，其中就包括了前海“秒报秒批一体化”智慧审批等7项改革创新成果。
接下来，我们将携手港澳，推出更多创新举措，包括跨境*务服务便利化、综合营商环境改革、职业资格互认等。同时，用足用好综合改革试点关键一招，将新一批前海改革事项纳入深圳市综合改革试点第二批清单。
第三个“一批”是加快打造一批重大平台。
推进前海深港国际金融城、深港国际服务城等“两城六区一园一场六镇双港”建设，系统深化深港合作布局。
比如，建设前海深港国际法务区，集聚一批港澳律师事务所、公证、鉴定机构，形成全链条法律服务群。比如，加快前海港澳青年创新创业小镇建设，年底前新增9万平方米创业空间。
第四个“一批”是加快建设一批重大工程。
围绕宜居城区建设，强化产城融合、职住平衡，打造世界级区域集中供冷系统，规划建设前海石公园、滨海文化公园，营造优质居住环境。
围绕枢纽城区建设，加快深中通道、穗莞深城际机场至前海段、深圳机场改扩建等项目建设，推动港深西部铁路、前海口岸规划建设，构建多层次深港跨境复合通道。
围绕韧性城区建设，实施海绵城市示范工程，提升能源保供安全能力，强化全周期风险防控。围绕智慧城区建设，建设、运营好国家新型互联网交换中心，努力在智慧城市等领域探索“湾区标准”。
前海颐都大厦（办公）
项目建筑面积：约.33㎡
项目楼栋数：1栋写字楼+8栋企业公馆
办公面积：.78㎡
高度：22层
标准层高：4.5m
标准层面积：㎡
使用率：70%
医院设立机构，谋划建设港人子弟学校
下一步，前海将深入推进与港澳规则衔接、机制对接，全力推动人流、物流、资金流、信息流的便捷高效流动。
助力前海率先建成湾区知识产权保护高地，建设技术合规中心
下一步将推进深港两地检验检疫规则衔接和标准互认，并助力前海率先建成粤港澳大湾区的“知识产权保护高地”，及推动前海率先建设技术合规中心。
争医院，医院和门诊部
建设一批优质港人子弟学校，争医院医院和门诊部。
目前，全国15家粤港澳联营律师事务所有6家落户在前海。
引入港澳高水平教育、医疗服务资源、推进与港澳游艇旅游合作等开发安排。
华润前海大厦
楼高：.4米、53层
产权：年8月15日至年8月14日
标准层：整层约平（最小面积平米，以实际出房产证面积为准）
层高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：mm
大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙
空调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
(开发商租赁负责人V同步周波)
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