来源：凤凰网房产广州站
年6月29日，戴德梁行召开年上半年度房地产市场回顾及展望新闻发布会。回顾上半年，写字楼市场在一季度迎来复苏，吸纳量由负转正。第二季度则迎来新项目的集中入市，新增供应达39.8万平方米，为过去五年同期水平之最。在其拉动下，上半年全市净吸纳量录得8.1万平方米。而充裕的供应也使得不同项目及区域之间的竞争逐渐加剧。零售市场方面，餐饮业态强劲复苏的同时，品牌拓店积极性亦有所回归，由此推动各商圈购物中心入驻率提升，全市空置率在经历连续四个季度的上升之后迎来回落；全市平均租金录得每月每平方米.3元，与去年同期相比下降3.3%。在投资领域，中国房地产投资信托基金C-REITs今年迎来扩容，有利完善消费基础设施的投资闭环，推动当前存量市场条件下的自我提升与转型。
甲级写字楼市场
新增供应集中入市，市场竞争加剧
琶洲商务区的多个项目完成竣工验收并集中投入使用，推动上半年广州甲级写字楼市场新增供应达39.8万平方米，是过去五年同期水平的最高值。在新增供应的拉动下，上半年全市净吸纳量录得8.1万平方米。但由于租户推进租赁决策较为审慎，因此成交面积普遍偏小。因素叠加，全市空置率延续上升趋势至18.0%。
成本控制依然是多数企业
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbys/4453.html
