开场白
现在这个时代，人们的生活速度越来越快，工资越来越高，但是物价也越来越高，不仅工资越来越高，房子也越来越贵。而如今的年轻一代，除非是家庭背景雄厚，能够给自己弄一间房子，否则想要自己弄一间房子，难度比“登天还难”。而如今，对于大部分人来说，房子已经成为了一件令人头痛的事情，尤其是对于“打工社会”来说，租房子更是成为了人们日常生活中的一件大事。
不断增加的承租人
我国是一个拥有十四亿人口的大国，根据相关数据显示，我国劳动人民数量超过九亿。有的人是从单位里走出来的，有的人进入社会工作，可是他们却很难找到一个平衡，因为大部分的“有房一族”都已经从单位里退下来了，而新进社会工作的青年才是真正意义上的人才，因此中国的住房价格也就越涨越高。
在“毕业潮”、“返工潮”中，大量的工人涌入了这里，同样的，也有大量的工人涌入了这里，在这里租房。虽然说租房是个很自由的选择，但是很多人还是不太乐意选择自己想要的东西，毕竟很多人在租房的时候，总是要考虑到租金突然暴涨、房东违约之类的问题。现在租房行业发生了改变，有了新的规定，打工的人再也不必为租房发愁了。
租赁新规定
一、住宅不可用于转出租，也不可用于买卖。“居住权”实质上是一项益物权，是指所有人对自己所拥有的房屋所拥有的共同使用权利。根据新的法令，房子是可以获得所有权的，而持有所有权的房子，也不能说卖就卖，说租就租。换言之，只要房子盖好了，人就可以一直住下去，哪怕房子不在自己的名义上。这也是房东和房东之间签署租赁合同的一种形式，只要一签署，就具备法律上的约束力，必须由房东来履行。
二、关于租借期限的问题，我同意。《条例》还对房屋出租的年限作了明确的界定，即房屋出租的最高年限为20年。这种方式可以避免因租赁期限太长而产生的租赁争议，也可以避免租赁期限无法确定的情况。至于超过二十年的，则是“未定租赁”。不管是承租人，还是承租人，都希望能够找到一份稳定而长久的工作，所以，承租人与承租人的相处，就需要有一个共同的准则。
三、新家的装修。这两年不是有句话叫：房子是房子，自己的性命是自己的！如今的年轻一代，都是对高质量的生活，哪怕是租出去，也不会随心所欲。新规出台后，对住宅的装饰要格外注意，必须征得房主的同意才能改变原来的装饰。如果没有按照上述要求，可以按照相关的程序来处理，如果没有在上述时间内完成相关的程序，则可以要求乙方给予补偿。
四、“购屋权”在承租人中的行使。虽然是租用，但长期在此，对你的工作、生活都有很大的影响。他们最怕和房东碰面，总有一种感觉，那就是自己住了多年的“家”突然成了“别人的”。新的租赁规则里，明确了，当业主卖房子的时候，业主有权选择自己的房子。要知道，不管你是不是有那个能力，你的房屋是要卖出去的，并且拥有优先购买的权利的。否则，可以起诉所有者以获得赔偿。
五、关于转租一事.在租赁行业里，“二手房东”是一种比较普遍的职业，就是把自己的房子卖出去，然后再卖出去，赚取一定的利益。新规定中写得很清楚，如果“二手房东”知道别人换了房子，可以随时取消合同，但出于对第三个承租人的考虑，如果对方在六个月内没有提出异议，那么就算是同意换房子，并且双方签订的合同仍然有效。
末尾
这是由国家出台的关于房屋租赁的新规定，旨在处理近年来我国租房市场中的各种纠纷，更好的调节房东与租客的利益，保护双方的切身权益。如今新规则一出，人人有责。
