北京中科白癜风医院怎么样 http://baidianfeng.39.net/a_zzzl/170125/5212076.html
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前言
各位小伙伴们，大家好呀！
通过之前的学习我们已经知道，由于出租人的内含利率往往难以确定，所以通常选择承租人的增量借款利率作为租赁业务的折现率。
本篇文章，我将通过一个案例，手把手带着大家一起搞定承租人增量借款利率的确定。
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这是一个简单的小案例
年1月1日，吃货公司作为承租人与包租婆签订了一份为期10年的房屋租赁协议，每年年末支付固定租金万元。吃货公司无法确定租赁内含利率，故釆用增量借款利率作为折现率来计算租赁付款额的现值。
此为背景假定吃货公司没有自身可参照的借款利率，考虑从从无风险利率出发。-03-第一步：确定基准利率一般来说，国债收益率可以视为无风险利率通过查询中国债券信息网，我们可以得到年12月31日的中国国债收益率曲线如下：注：年1月1日不开盘，无数据链接：