正式申报全国首个保障性租赁住房REIT

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作者

李新

来源

新行情

“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。”

4月13日,据新华财经报道,记者了解到,保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展,深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委,成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

据了解,安居集团本次项目募集的资金将继续投资于深圳的保障性租赁住房建设,预计可新增保障性租赁住房余套。

什么是REITs?REITs,是不动产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts)的简称。从逻辑上可以把REITs理解为基金,它是一种金融工具,通过发行收益凭证、汇集投资者资金,交给专业的投资机构进行不动产的投资经营管理,并及时将投资收益分配给投资者。

年6月29日,国家发展改革委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》,将保障性租赁住房纳入基础设施REITs发行的行业范围。

深圳证券交易所副总经理李辉认为,当前正是推进保障性租赁住房REITs的时候。

“保障性租赁住房租金来源分散、持续稳定,与发行公募REITs的要求较为契合。”李辉说,“同时,保障性租赁住房REITs进一步丰富了基础设施REITs的底层资产类型,REITs的信息披露、交易扩募等机制,也有助于租赁住房行业的可持续发展。”

年以来,多项政策陆续出台以推动支持保障性租赁住房的发展。

住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟表示,“十四五”期间,将扩大保障性租赁住房供给,40个重点城市初步计划新增万套(间),预计可帮助万新市民、青年人等缓解住房困难。

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