北京中科刘云涛 http://nb.ifeng.com/a/20190628/7503552_0.shtml引言
最近几年来，国家为了能够将房价控制住，也发布了一系列的相关政策，现在炒房客已经逐渐的退出了房地产市场，在未来几年当中预计房价能够逐渐的趋向于平稳，尤其是对于三四线城市来说，房价也可能会迎来大幅度的下跌。毕竟早在之前不少的二三线城市房价也由原来的破万下降到了几千元，对于很多人来说，虽然区别不太大，但却是一个非常好的趋势。
房价的持续下跌也表明国内不少房地产市场面临倒闭的中小型企业也会非常多，于是就有不少的炒房客将视线转移到了闲置房产，再到后面之后很有可能会被清出市场。除此之外还有比房价的局面更为严重的情况，由于大量的商铺关门倒闭，于是不少的写字楼都只剩下一副空壳。那么可以看到现如今，房价走低后，写字楼面临的局面也逐渐严峻，知情人士作出分析。
成本高之所以会有这样的现状，是由当今的经济形势导致的，要知道虽然经济在不断的下行，然而对于很多的写字楼来说，他们的租金却依旧非常高。当然这与如今的水电和物价高也密不可分，有不少的写字楼和商铺的房东一直以来都在用租金来偿还，向银行借款他们也需要承担较多的利息，因此只能通过收租的方式来缓解自己的经济压力。
他们在将房屋出租时定下的租金也是比较高的，除了需要还贷之外还需要有额外的收入，再加上写字楼在出租的过程当中也需要进行推广，推广费用也是一笔巨大的开支。
如今有不少的写字楼，主要是往外租赁也正是那一些正在创业阶段的年轻人，如果他们创业结果不理想，业绩不好，长时间处于亏损状态，要想维持正常的开销也很难，除此之外他们还要招聘员工付给别人工资，需要采购原材料，无论哪一件事都需要资金才行。
当然像一般的写字楼除了比较基本的设备之外，还有一些其他的东西需要自行购买，每个月的租金水电费，用人员的工资和各项设备的开支，对于创业者来说面临的压力还是非常大的，除非本身是富二代，否则一个普通人要想将一家公司运营起来，也存在很大难度，这也就是为何一个多平的公司，加上老板都不到10个人的原因。
写字楼过剩当然还有一个至关重要的情况，那便是如今各种商铺和写字楼在市场上已经趋于饱和状态，要知道我国具有基建狂魔的称号，在最近几年的发展当中，无论商铺还是写字楼都出现了明显的过剩问题。
受疫情的影响最近这几年受到疫情的影响，要想做生意也存在更大的难度，因为疫情的存在对于每一家企业来说业绩方面也存在诸多的不利影响，曾经大名鼎鼎的新东方如今也向农产品进军，其他的中小型企业更是不用多说。有不少的企业为了能够保持原有的稳定客源，可能会推出一系列的营销活动，定期的赠送小礼品，让利给客户，而将自己的利润降到最低。
当然这样的行为也会对同行造成极大的影响，毕竟对于整个市场来说存在良性竞争是正常的，但是若出现了不良的竞争，就会使得行业规则被破坏，然而疫情当前有不少的企业之所以会选择这种不良的竞争手段也是迫不得已，毕竟他们要维持下去就只能出此下策。
但即便存在不良竞争的行为，仍然有不少的小型企业出现了破产的情况，作为老板也只能被迫退租，于是便导致越来越多的写字楼处于闲置状态。
如今在全国范围内，闲置的写字楼数量是比较多的，而且写字楼要想获得更好的发展，也存在很大的难度，尤其是对于那些通过贷款建造的写字楼，房东若没有结石的将贷款和利息结清，那么这些已经修建好的写字楼很有可能会被拿出去进行拍卖。
结语当然如今国家方面对于实体经济也是非常重视的，已经采取了一系列的帮助，争取能够将企业的压力减小，毕竟如今的实体经济对于国家整体经济的发展也是至关重要的，只有实体经济和国土发展国家的整体经济才会蒸蒸日上。关于如今写作的闲置过多的问题，你还有什么其他办法呢？欢迎在下方评论区留言讨论。
