李从悠 http://nb.ifeng.com/a/20190701/7506223_0.shtml首先我会和大家分享我个人近十年在深圳租房的经验。我租房一直都在深圳的宝安沙井这边。最开始在公司上班，公司提供住宿。那也要缴纳一定的租金，相对于现在的租金而言便宜很多，主要是水电费的均摊。后来公司不再提供住宿，开始在外面租房子住。十年前我在深圳沙井街道东塘小区租房子，那时候房租才块钱。你可能会想知道块钱能租到什么样的房子？当时，块钱，我租的是一房1厅带厨房。于是房租就开始慢慢的涨。先涨到。然后涨到。年的时候我换了一个房子，比之前那个房子阳光要好一些，面积要大一些，也是一房1厅带厨房，卫生间，租金变成了。新房子住了一年，到了年，年的时候租金变成了。但是因为我住进来有几年了，所以没有涨房租。虽然房租没有涨，可是水电费开始涨。最开始的水费。是六块钱一方。现在涨到八块钱一方。最开始的电费是八毛钱1°电。然后变成几块钱1°电，现在有的小区是一块三毛1°电，有的是一块五毛1°电。我一直都住在深圳沙井街道东业苑小区有人叫东塘小区。小区分a区和b区。B区的间隔比较紧凑。房子之间隔得很近，通风不是很好。B区也有很多个房东。楼梯房和电梯房都有。装修也不同。有的房子什么都没有，就是一个空房不带家具，有的房子带家具。当然价格也不一样。——————现在我开始分享我的年至年的经验。年我在a区租了一个2室1厅的房子。房间都很小，只能放一张床。外加一个过道。厅比较大，厨房和卫生间都很小，租金是元一个月，水是八元一方。电费是一块三毛1度。综合下来一个月的房租可能就在1元左右。阳台比较小。采光不是很好，有点暗。到了下午要开灯。这个房子我住了三个月。＊B区短租房1.可以短租2.水电表正常3.有家电4.租金不偏高。属于中上。5.没有管理费1.格局设计不好，厅大房小2.阳台小。采光不好。3.通风不好。4.房东爱询长问短，讲闲话，爱打听，讲是非——————年的下半年。因为家人要在一起。一家老小六口人。我们换了一个更大的房子。是在B区，有人管这个小区叫竞勤园。听说以前是职工宿舍。后来公司和员工一起都搬走了。所以就通过一层层的承包，变成了一手二手房东的租房。年下半年我住到了这个二楼房子里面。刚开始看房的时候觉得房子真的很大的。面对路边阳光也很好。2室1厅，厅里面还可以放一张床，还可以放麻将桌，还可以放沙发。中间是阳台，阳台两边是厨房和卫生间。格局还可以。这个房子的房租是元每个月。水费是八块钱一方。电费是1.35元1度。但是他每个月的综合下来的房租差不多有2多元。＊竞勤园小区房子1.房租偏贵。租金是整个东业苑小区最贵的。2.电表转得很快，电费费用高。普通家庭每月水电费。最低到。3.面对路边特别吵。吵到你白天晚上睡不着觉。4.没有任何家具。5.门是铁门。窗户和门有和没有差不多。门窗都不隔音。6.房东不能和你签订租赁合同。7.每月房租和水电费用没有相应的凭证的单据。8.老鼠蟑螂蚊子都很多。要坚持长期经常撒药。9.有管理费50-元不等，看你个人议价能力10.房东不好沟通，租房前和租房后的态度差别大。1.空间大格局好。2.阳台比较大。——————接下来综合跟大家说一下租房子要注意哪些？①地理位置。看房子是不是在街边？街边，路边的房子千万不能租很吵。如果你想好好休息，就要找僻静点的地方。②看房子的格局。根据个人需求和喜好选择。③然后要看租金。水电费。提前了解一下水表电表是不是正常运转。问问别人一个月的水电费大概是多少。④通风和阳光。老年人和小孩儿一定要注意采光要好，要通风，保重身体。最后一点也很重要。就是要看房东的人品。这一点很难做到。因为大家租房子的时候，很难看出房东的人是好是坏，你去租房子他态度很好，当然很开心了。毕竟你就是他的客户，而且每个月要给他交房租。这是一笔稳定的买卖。所以要提前了解。房东是几手房东，这个小区是哪里房子最贵最便宜？房东的人品好坏，对你今后住在这里的舒适度，有很大的影响。在租房子的时候，房东和你讲了很多热心的话。你感觉他人特别好，像个知心大姐姐或者大哥哥。但是有的房东在后面，就不会这样子了。比如楼道很脏，有小动物的尿尿和粑粑。他没有及时清理。或者你跟他说，让他帮你解决一些房子的问题的时候。他会推诿责任。甚至有的房东在你不再租他房子离开的时候，他会扣你的钱。说你卫生没有做好，说房子那些东西有些损坏。直接扣你钱。这些问题都是需要注意的。希望大家不要踩雷。
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