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每一年都有家长朋友因为不了解*策忘记办理租赁凭证，这个材料需要提前一年进行办理，没有按时办理租赁凭证会影响孩子上学。所以这个凭证真的非常重要！
很多区已经要截止办理了，所以还没办的家长朋友一定赶紧办理。但是这宝安、龙华、龙岗、福田这几个区的办理时间还是比较充足的，今天为大家整理了一下：
关于租赁凭证你真的认识么？
很多家长朋友们会混淆两个材料：租赁凭证和租赁合同。
首先，这两个材料是不一样的，租赁凭证代表着租住了这所房屋的凭证；而租赁合同是和房东之间签署的协议。
其次，只有租赁凭证才可以用来申请学位，而租赁合同是无法申请学位的，这是和房东达成的协议，具有法律效应。
第三，办理租赁凭证绕不过房东，在办理的过程中房东是需要交税的，这一部分的费用一般家长会代缴。
我要怎么办租赁凭证？
首先要准备以上材料。一般有两种办理的方式：
线下办理：
在各区的房屋租赁管理所，或者房屋所在的街道行*服务大厅都有窗口办理。一般1个工作日就可办好。所以4月30日前办理还来的及。
线上办理：
从年11月13日开始，租赁凭证可以通过深圳智慧租房平台选择“网签备案”进行在线办理。
错过怎么办！！
主要是非深户
1.转深户，在和福田、南山教育局确定以后，才知道如果没有租赁合同，尽快补办，在全部小一录取结束以后，家长可以联系教育局，进行学位的统筹，教育局会帮您分流至有学位的学校，但能不能上您的理想学校就不一定了。
2.买房，因为房产证也是住房材料之一，有房产证自然不需要租赁凭证了，但要属于是住宅属性，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途；
以下各区对房子的入伙时间也有要求：罗湖区规定在入学当年4月30日前入伙；南山区规定必须在入学当年8月31日入伙；盐田区购房手续必须在入学当年4月1日前完成；光明区、坪山区要求要有正式入伙通知书。
3.去其他还可以办理租赁凭证的区租房并及时办理。
4.上民办学校。
5.推迟1年入学。
深圳上学不易，一定要早做准备，
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