第一季度二房东扩租动作1，首钢创业公社租赁吉祥大厦和展春园项目
首钢创业公社自去年出手东二环国雅大厦项目后，再度在王府井商圈出手，拿下吉祥大厦约为平米，该办公区之前为美菜网的办公用房，大概三年前，美菜网从安贞的新华金融大厦搬到了东城区域，互联网行业如此大面积跨区选址实属罕见！
此外作为首钢创业公社的根据地，接手了新东方的展春园校区，目前已经投入重金改造，面积平米左右，是海淀稀缺的独栋独院办公楼！
2，零秒办公LIMO租赁IFC从恒通商务员孵化出来的服务式办公零秒办公在去年沉寂后，出手超甲级写字楼IFC国际财源中心平米，该项目是酒仙桥之外的第三个拓展项目，之前两个是来广营的诚盈中心和东直门的天恒大厦，目前在长安街提供服务式办公的还有造梦空间打造的宝钢大厦的产品！
3，造梦空间扩租北投投资大厦在去年高价拿下北投投资大厦约平米快速去化后，奥南区域小户型的市场给了运营团队很大的惊喜，此次续租标志着国企和资管公司在竞合中达到了双赢，此次续租面积约为平米，预计5月初即可交付，作为对比，该区域楼宇质量更高的天圆祥泰大厦并没有找专业资管公司合作，去化速度明显慢于北投投资大厦，因为业主诉求不一样（分别是国企和基金），对于招商思路好坏不好判断！
北投投资大厦4，元和晨鑫扩租聚杰金融大厦一季度丽泽新签约近15万平米的甲级写字楼，可谓北京商办市场中的当红炸子鸡，资管公司去年都已经看到机遇，不过进入该市场不光是业主说了算，还有丽泽管委会，毕竟要给规模性企业留足办公空间啊！该公司在聚杰金融大厦为扩张行为，打造项目名称为拾越空间，不过丽泽目前也不缺精装修小户型办公楼供应，有类似于平安金融中心这样的楼宇业主自行改造
聚杰金融大厦5，办伴扩租西海国际中心办伴之前的产品多为5-30人间，比如或者给大企业直接定制比如上地NEO（租给快手），韦伯时代中心（租给字节跳动），一般按照工位计费，这次在西海国际扩租的两层，则是以面积划分空间，
6，TEC德事扩租国贸中心B坐根据其官媒宣布，其在年第三季度，将再度扩张北京国贸CBD商圈，开设北京国贸大厦B座38楼全新办公中心！德事对标雷格斯，是全球化的联合办公品牌，一般只在核心商圈的标志性楼宇内布点！
以上统计数据仅为市场部分成交，相对于去年各大资管公司在CBD，三元桥等区域抢楼的情况看，目前都出手较为保守，都从规模性扩张动作变成了机会型，互联网大厂裁人的动作传达到办公楼市场上就是对办公楼空间需求的减少！去年扩张快，承租能力较强的造梦空间已经在开始尝试轻模式的输出，具体可以看之前发布的和世纪财富业主的谈判案例，和办伴拓展部沟通后，其表示今年还有约4万平米的扩张目标（不包含已经拿下的兆泰国际中心项目），此外CBD核心区的最大的资管项目众秀大厦情况比较复杂，后期彻底了解清楚后，再给大家分享！目前望京的地标性超甲级写字楼君康人寿大厦也不排斥资管公司的进入，能找到合作空间的运营商可以自行联系，目前从中区的21层到29层大概平米的户型都是标准交付的，作为望京第一梯队写字楼，目前低区报价在元/平米/天，包含精装和家具，比刚入市的时候租金要低上不少。本文由李维撰写，目的在于帮助