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1号线一期
上海地铁1号线(ShanghaiMetroLine1)是上海新一轮轨交规划(~05)中的一条新线。它在规划时主要参考原迪士尼线线位,串联起吴淞国际邮轮码头,吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块,串联起浦东多条地铁的南北线路。
01浦开东郊壹号院「浦开东郊壹号院」距离1号线龙东大道站约米项目由两个地块组成,分别是张家浜楔形绿地E1b-05地块住宅项目,张家浜楔形绿地E1d-01地块住宅项目。据了解,浦开这两块地大概率将建设低密别墅。E1b-05地块
地理位置:项目东至广兰路,西至紫娟路(规划),南至牛桥港,北至银柳路。
占地面积:.5万方
总建筑面积:㎡,其中地上建筑面积㎡,地下建筑面积㎡
规划用地性质:普通商品房
容积率:1.0
套数下限:16套
开发商:上海浦东土地控股(集团)有限公司
E1d-01地块
地理位置:项目东至广兰路,西至紫娟路(规划),南至牛桥港,北至银柳路。
占地面积:6.3万方
总建筑面积:㎡,其中地上建筑面积63㎡,地下建筑面积㎡
规划用地性质:普通商品房
容积率:1.0
套数下限:套
开发商:上海浦东土地控股(集团)有限公司
项目现场
0宝地张家浜项目项目距离1号线龙东大道站约米
地块信息地理位置:浦东新区内中环张家浜楔形绿地,西侧是东方别墅,北侧东方别墅期,东侧为金港路。占地面积:㎡总建筑面积:㎡,其中地上建筑面积㎡,地下建筑面积㎡规划用地性质:普通商品房容积率:0.67设计方案项目设计方案已公示,产品包括:联排,叠加别墅,平层公寓。E1b-06(A)地块面积.00平方,容积率:0.65,E1c-0(B)地块出让面积.00平方,容积率:0.67,E1c-06(C)地块出让面积.00平方,容积率:0.53,Ea-05(D)地块出让面积.00平方,容积率:0.75。项目于00年9月动工,预计于0年9月竣工,目前已基本结构封顶。售楼处已建成,内部装修还未完场,尚未对外开放,预计下半年入市。据网友爆料:项目联排面积约-00㎡,叠加面积约-㎡
网传户型图如下:
联排:五层叠墅:四层叠墅:
03浦开张家浜项目「浦开张家浜项目」位于中环旁,距离1号线浦东足球场站约米,是张家浜楔形绿地商住项目,项目由C1e-01和C1e-06两个地块组成,总占地约7.33万㎡,容积率.0,总建筑面积约14.6万㎡,其中酒店约.7万㎡,商业约1万㎡,住宅约10.6万㎡。项目规划约90-㎡洋房+高层。效果图
项目地块西侧酒店+邻里中心+商业内街,形成活力街区。左右两地块整合,形成高层大花园,使中间水系成为大花园一部分。南侧自然形成洋房组团(1-14层),与北侧高层组团(17层)大花园独立分区.
示意图
项目目标打造为绿智生态社区,智能科技设施的采用将为新社区带来新的能量,如高速wifi覆盖,背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统为住户带来舒适的体验,安全的保证,也为生活增添了趣味属性。
示意图
项目两地块共规划住宅(洋房+高层)套,面积约90-㎡。
南侧1-14层洋房为建面约90㎡户型,17层高层为约10/㎡户型,另有少量顶复。▼约㎡4房厅3卫
南面4开间超大面宽通过可改造墙体的设置实现功能转换▼约㎡4房厅卫(端套)
L型端厅,无敌景观视野沿中心大花园▼约10㎡3+1房厅卫
3.5米南向面宽可变多功能空间▼约90㎡+1房约90㎡房
04金桥美亚项目「金桥美亚项目」紧邻浦东中环线,位于金桥副中心核心区1A-01地块,是“浦东金色中环带”重要的组成部分。项目距离1号线云桥路站约米。项目由一栋8F办公塔楼(高度米)、两栋住宅塔楼(高度米,含一栋租赁住宅)、以及部分3-8F的商业裙楼组成,将打造集研发办公、特色商业、高端住宅等功能为一体的复合型超高层综合体。
地块北向毗邻中央公园,南向紧靠马家浜,自然资源比较丰富。
项目以中央公园为核心,打造中央绿化轴,通过立体交通环、创新交流环、亲水交流环的设置,将周边环境引入基地内。
美亚项目利用层和3层的地上空间,打造4小时公共开放平台,形成无障碍人行分流步行系统。
地下部分利用城市核、下沉广场等要素的设计,引入阳光与绿意,激发地下活力。
办公楼、住宅、商业、文化等功能的导入,使得基地内的建筑群形成了高度复合的TOD综合体。
实现地下空间、地上TOD、空中走廊“三首层”的空间格局,打造互联互通、高度共享、高效舒适的未来之城,实现地铁、公交枢纽和商业零距离换乘。
商业空间以曲线型的绿色山谷为意向,与滨河空间连成一体;
绿化自河岸沿建筑层层生长,漫过裙房、塔楼,与中央公园遥相呼应。
综上所述,充分利用并融合河畔和公园的自然资源。
一栋米高的办公塔楼,设置景观良好的螺旋挑空空间;
两栋米高的住宅,利用河景设置多元化的共享空间;
解决生活需求的同时,让居住环境更上一层,于是便有了亚美项目的雏形。
1月3日,浦东新区规划和自然资源局公示了《“金桥美亚地块项目”建设工程设计方案的公示》
项目指标
总占地面积:平方米,
总建筑面积:约19.万平方米:
地上建筑面积:约10.7万平方米;
地下建筑面积:约8.5万平方米;
容积率:5.0
05嘉里巨峰路项目「嘉里巨峰路项目」位于6、1号线巨峰路站地铁上盖,距离1号线杨高北路约米。项目的可售住宅建筑面积约4.6万方,住宅套数下限套,中小套型比例不低于70%。项目北面将建3幢高层可售住宅:仅供参考规划效果图东面的幢为梯4户仅供参考示意图西面的1幢为梯5户仅供参考示意图(以下规划效果图仅供参考,以开发商正式公示为准)仅供参考规划效果图商业设计概念:“未来城市”概念:TOD+城市广场,纵览滨河景观的生态峡谷仅供参考规划效果图利用交通优势,清晰分流客群到不同楼层仅供参考规划效果图项目已于近期开工,未来主力户型建面约60-15平1-3房:(以下户型仅供参考,以开发商正式公示为准)06金茂横沔项目「金茂横沔古镇项目」位于浦东新区周康板块的横沔古镇,横沔古镇位于浦东新区中部,东临川沙*楼、北与张江孙桥交界,西北、西南分别与康桥、周浦接壤;项目距离1号线申江南路站约1米。
去年第三批集中入市土拍,金茂联合体以总价万元竞得,房地联动价6.6w/㎡,地块信息如下:
浦东新区横沔城镇单元(0PD--01)07-01、08-06地块(“城中村”改造项目)用地性质:居住用地出让面积:.㎡容积率:1.6成交价:万元楼面价:元/㎡溢价率:0%竞得人:金茂联合体房地联动价:6.6W根据规划图:
沔新路两侧新建配套商业;
结合轨道交通站点出入口设置,并配有停车场及公交枢纽站;
沔新路以西、川周公路以南、度假区高架以东规划为安置住房,并配备部分教育资源;
其他外环林带、基本农田保护和保留。
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规划效果图如下:
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