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房租再低也是消费，
月供再高也是资产！
有了家，才有奋斗的目标和动力！
最近被这段话刷屏，
打拼十年最有成就感的事就是帮房东付完剩下的房贷！！！
（视频仅有9s）
01
到底应该租房还是买房？
有些人算了笔账，购买一套平方买房总花费可能高达万元。如果租房子，按照每月元来计算，租70年只需要支付万元的房租费用，足足省了万元。
乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。
01第一种人：买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！
那么十年的月供总计为*12*10≈23.6万。
02第二种人：租房
租这套房子的话：月租为元。
由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。
取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：元
第2年房租：元
第3年房租：54元
....
第10年房租：元
则租房人：
A、10年房租总计：
++54+......+=≈20万。
B、首付20万的存银行按年回报率5%算，20*1.05^10≈32.6万。省下月供元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万。
C、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万。
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