青少年白癜风防治援助项目 http://baidianfeng.39.net/a_xcyy/170625/5489638.html住房一直都是每个老百姓心中的“大事”，在居住消费中，除了买房，就是百姓们在租房方面的支出了。据统计截至年12月31日，我国租赁市场租赁人口已经达到2.2亿人。近日，重庆一名女租客准备退房，将房子打扫了干干净净，当房东准备验收时，在地上摸了摸说地缝变大了，于是房东要求赔偿元，女租客当场反对，于是房东叫来了维修师傅当场报价，可是房东对此又不满意，目前双方仍未协商一致。地缝大了赔偿元，如果地砖裂了难道要赔偿？记得有一个租客在退房时，房东看到门上有三个洞，于是要求一个洞赔偿元，于是租客用剪刀将三个洞戳成了一个大洞，当然这只是个玩笑，可是玩笑的背后，也是租客在面对刁钻房东时的一些应对。今天咱们就来聊一聊三条《民法典》中关于租赁合同的新规定。房屋租赁合同是指房屋出租人与承租人之间，以承租人定期给付约定租金形式，双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同，民法典在原有合同法的基础上，作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上，也更加兼顾出租人的权益。1、新版《民法典》设立居住权的房屋不得出租！房屋“居住权”是《民法典》新增的概念指的是在不改变房屋所有权的前提下，为特定主体设置一定期限的居住权利。关于有居住权的房屋，这类房屋是不能出租的，更不能出售。什么是居住权？很好理解，一般是屋主通过立遗嘱的方式，给予某人自己名下房屋的居住权利，比如说你有一套房，将居住权给了某位亲戚，那么即便是你的合法继承人，也无权将这套房子出售或出租。2、《民法典》规定，在没有特殊约定的情况下，设立了居住权的房屋不得出租：《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。3、经常出现的“房屋转租”的情况，《民法典》新增规定：《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。另外《民法典》还明确规定了我们日常生活息息相关的事情，比如：1、遛狗不拴绳导致狗咬人的，狗主人要承担侵权责任。2、明确规定的禁养犬伤人的，无论伤者是否逗狗，狗主人全责。3、流浪狗伤人的，原主人承担侵权责任，找不到原主人的，长期投食的人将被视作实际喂养人，承担侵权责任。4、未成年人打赏主播或者充游戏币，平台必须退回。5、高空抛物者要承担侵权责任。这部《民法典》将于年1月1日生效，届时原来的《婚姻法》《合同法》等9部法律将全部废除，其中的条文统统合并到《民法典》中。《民法典》被称为“社会生活百科全书”，一共包含条法律法规，它涉及到我们的衣食住行、婚丧嫁娶等各个方面。从出生到上学，工作，结婚，买房买车，生儿育女，分家析产，安享晚年，子女教育、邻里纠纷、猫狗饲养、遗产继承、买卖合同等等都囊括其中。它的出現也将给我们的生活带来巨大变化。只有及时了解其中的变化和知识，才能减少我们生活中很多不必要的损失。年了，你还要做一个法盲吗？恰逢新年大促，这本《民法典》外加一本《法律常识》仅需59元，一顿饭的价钱就能让我们避免成为法盲，有事无事多翻翻这本书，不但可以从各方面帮我们减少损失，更能学法普法，遇事不慌张！《民法典》外加一本《法律常识》一顿饭钱，就能把这本经济又实用的宝典带回家。官方正版，字体大，老年朋友也可以轻松阅读。点击下方链接即可购买民法典+法律常识一本全大字版精选月销量￥59打开百度APP立即扫码购买购买
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