2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。
《通知》明确：保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
加快发展保障性租赁住房，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难是党中央、国务院作出的重大决策部署。
如何理解央行、银保监会在贯彻落实党中央、国务院加快发展保障性租赁住房的决策部署，加大相关金融政策支持的具体举措这一背景下，发布的此次《通知》？
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然解读评述如下：
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促进扩容，护航十四五任务完成
从全国保障性租赁住房发展情况来看，调动企业获取租赁住房专项用地和盘活存量资产的积极性，推动拿地企业尽快开工建设，都是在租赁市场培育与发展过程中遇到的实际问题。此次政策的出台，从资金端上明确了行业界限，缓解了企业的后顾之忧，将极大推动保障性租赁住房的规模扩张、加快项目入市节奏。
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提振信心，鼓励传统地产商转型
一些传统地产企业在进入住房租赁市场时，踌躇不前，地产行业“三道红线”的压力首当其冲。政策利好就好比给房企吃上一颗定心丸，叠加租赁市场需求的支撑，保障性租赁住房将给房企发展带来新机遇。长期提振的效果是潜移默化的，未来从传统商品房开发转型介入保障性租赁房开发的企业量将不断增加。
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金融创新，服务新经济、新赛道
《通知》明确指出“下一步，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。”未来，金融支持将从保障性租赁房扩大到长租房市场，普惠范围会进一步扩大。从国际经验来看，金融财税政策的释放是住房租赁行业发展的最大推手。同时，在传统房地产开发贷业务下滑的大背景下，政策引导与为银行业指明了新经济行业的方向。
ICCRA年终重磅研究成果——《中国住房租赁市场蓝皮书·》正式发布，
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