哈喽大家好，这里是房叔小课堂，我是你们的房叔。
是否很多房东都被不规范的合同坑过，人在家中坐，祸从天上来。那这些意外，房东要如何才能划清责任呢。
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怎么规范租赁合同？
一、在租赁合同上明确写道在租赁期间承租人的人身安全和财产安全均由承租人自行承担。
二、租赁合同明确写道租赁期内房屋转租必须要房东书面同意，私自转租将承担法律责任。
三、租赁合同明确写出退租后，房屋内遗落的东西将不再属于租客，房东有权处理退租之后租客留下的物品。
四、租赁合同也应该标明天然气处理，拖欠房租处理办法，违法用途脱责。
给租客的小Tips
租屋应该出示哪些证件？
一、签订租房合同前，双方应出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房产证或其他合法权属证明的原件。
二、租屋押金不得高于三个月的租金。
三、合同租赁期不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。
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