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之前我们提到过，新租赁准则的规定，导致资产负债表中的资产和负债同时增加，加上利息费用要求承租人按实际利率法确认，对各期利润产生不同影响。这些大大增加了承租人会计计量的复杂度，对承租人的资产负债表、利润表和现金流量表等财务报表也产生影响。
新租赁施行对管理提出更高要求
新租赁准则中提出了许多新概念和条款，涉及复杂的专业判断。比如，准则中短期租赁定义为“租赁期不超过12个月的租赁”，而实际财务人员不能仅根据合同中约定的租期长短简单判断，需要考虑租期是否包含了免租期，是否存在提前解约退租的情况，是否存在续租选择权等实际业务情况综合判断。
租赁负债和使用权资产的计量，依赖于租赁合同及有关条款，各期租金的约定有按固定金额的，也有按各种方式递增的，计量方式往往不统一。此外，现金流量折现模型计算复杂，对于租赁数量较多的企业，仅依靠财务人员手动汇总，是无法准确实现的。如果没有一套，专业高效的租赁管理系统，业务实施的难度会很大。要想实现承租信息化，系统需要统一、自动、集成。
数字化资产管理：自动、简单、高效
为了应对新租赁准则下对资产管理提出的高要求，定制加提出了一套专业、高效的SAP新租赁管理方案。通过资产模型搭建和资产分录梳理，企业可在SAP系统进行一体化管理，包含新租赁合同的录入及入账，资产报废、利息折旧记账，以及租金、利率、折现率等多场景合同变更，整个管理非常简单。
SAP新租赁方案能准确计算租赁付款额、租赁负债等财务数据，并自动出具报表，整个承租业务流程很快，不需要财务人员手动计算。您不用担心系统复杂，平台产品原型设计简单，用户操作使用灵活便捷，且运行流畅高效。
方案升级，从容应对资产管理难题
随着SAP新租赁方案在品牌企业中的广泛应用，定制加不断更新迭代，新租赁管理方案由原来的1.0，升级优化到现有的2.0版本。升级后的版本相比之前，主要在计量精准度、灵活配置及涉及范围上有了显著的提升。
原先的方案按月进行租赁负债现值计算、折旧、利息摊销，现有的方案可以按日的维度进行计算，这样得出的数据更加精准有效；其次，现有方案可以对年度利率、分类过账和凭证分录进行灵活配置，加入客户入账日期、客户名称等，并随时进行调整，从合同导入-模型计算-资产入账-折旧利息入账-报废，整个链条完整；最后，之前的方案只涉及国内准则，升级方案后也涉及国外准则，可以同时计算过账，出具国内和国外两套账目。
不得不说，SAP新租赁管理方案2.0版本，除了延续了原有方案的自动、简单、高效，也让整个承租业务更加精准灵活。
赋能特步，有效提升新租赁管理效率
作为中国领先体育品牌的特步集团，成功搭建了升级后的SAP新租赁方案2.0，按日折现，保障了数据的一致性，让数据的精细化程度更高。同时，特步租赁业务涉及国际、国内两套准则，升级版方案可以按准则过账到不同分类账，出具相应的资产账目。其次，简洁的系统操作流程，批量化一键生成功能，让新租赁计算及入账效率得到很大提升，降低了人工成本。基于自动化计算，特步可以及时出具上市公司审计相关报告，有效规避了审计风险。
除了特步，鄂尔多斯、报喜鸟、红蜻蜓、富安娜和黑蚁集团，也是使用SAP新租赁方案的优质客户。
定制加SAP新租赁方案2.0，通过全面梳理现有租赁合同中的各项条款，识别和归纳出与计算有关的基础数据，在此基础上搭建有效的计算模型和信息查询功能，并不断升级优化、灵活配置信息、提高计量精准度，从而帮助时尚品牌企业提高资产管理效率。借助专业高效的SAP新租赁方案，是保证每个项目高质量实施的关键，也是承租资产管理必不可少的解决方案。
