自年起，“保障性租赁住房”在国家、地方出台的各类*策中频频出现。在之前的文章中，我们已经对国家、直辖市、部分重点省份及城市已出台的保障性租赁住房主要*策进行了梳理。在这些*策中，我们注意到相关的土地支持、税费支持、金融支持等支持*策均针对“保障性租赁住房”而设定。在具体操作层面上“什么样的项目可以被认定为保障性租赁住房”、“如何被认定为保障性租赁住房”等等，这些问题在落实优惠支持*策的时候就变得尤其重要。因此，我们认为有必要对保障性租赁住房的认定细则进行进一步梳理。
截止目前，国内一些城市陆续出台了保障性租赁住房的认定办法和细则。例如，上海市年1月14日出台了《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》，广州市年2月14日公布了《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》。除这两个城市之外，北京、南京、汕头等城市也公布了保障性租赁住房项目认定的相关*策。
我们注意到，在已出台的保障性租赁住房的认定办法和细则中，上海和广州*策在项目适用范围、认定标准、申请材料、认定程序等方面均做了较为细致的规定。因此，本篇我们将以上海和广州的保障性租赁住房项目认定*策为例，对保障性租赁住房项目认定的相关细节进行简单对比梳理，以期为实务提供参考。
注：因《广州市保障性租赁住房项目认定办法》还在征求意见稿阶段，后续定稿后相关内容可能会与本文存在差异，特此说明。
一、认定*策1.《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》
发文单位：上海市住房和城乡建设管理委员会办公室
发文日期：年1月14日
发文字号：沪住建规范联[]2号
时效性：现行有效
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